北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!

  发布时间:2025-08-11 17:40:04   作者:玩站小弟   我要评论
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月23日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14800套,比昨日基本持平。新房住宅库存82841套,比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套,本月共8 。



北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场抚州市某某化工培训中心二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场抚州市某某化工培训中心

二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。

关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!

相关文章

  • 外交部:反对以南海问题为借口 强化军事同盟

      7月29日,外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。总台央视记者提问:据报道,菲律宾总统马科斯访美期间,双方宣布将开展军事合作,重申《美菲共同防御条约》适用于南海。马科斯称,菲军推动现代化建设就是对南海
    2025-08-11
  • 王欣瑜张之臻打进网球混双半决赛

      刚刚,巴黎奥运会网球混双1/4决赛,中国组合王欣瑜张之臻战胜澳大利亚组合,挺进巴黎奥运会混双半决赛。恭喜,继续加油!点击进入专题: 2024年巴黎奥运会 奥运早晚报
    2025-08-11
  • 姑娘们太棒了!中国队女子4x200米自由泳夺铜

      [姑娘们太棒了!#中国队女子4x200米自由泳夺铜#]#中国队女子自由泳接力铜牌#!刚刚,由杨浚瑄、李冰洁、葛楚彤和柳雅欣组成的中国队夺得一枚铜牌!人民日报记者 孙龙飞 李硕)点击进入专题: 20
    2025-08-11
  • 考生被上海交通大学录取,看到专业后家长却怒了:宁愿复读也不上

    都说“三分考、七分报”,每年出分的时候,和出录取结果的时候,高兴的往往不是同一批人,可见学生考出好成绩只是第一步,能否在报考中取胜,才是能改变命运的关键一步。报考是个技术活,不仅需要学生对政策有充分的
    2025-08-11
  • 澳门发出黑色暴雨警告信号 小幼及特殊教育全天停课

      澳门地球物理气象局5日8时18分发出黑色暴雨警告信号,并预料雨势将会维持,低洼地区有水浸。  受暴雨影响,澳门教育及青年发展局宣布,按规定,中学教育上午停课,小、幼及特殊教育全天停课。澳门治安警察
    2025-08-11
  • 邓雅文:可以自豪地说“我来自中国!”

      新华社巴黎7月31日电记者邢建桥、姚友明)中国小将邓雅文31日历史性地夺得巴黎奥运会女子自由式小轮车公园赛金牌。站在最高领奖台上,她在想什么?  邓雅文当天以92.60分的成绩在9名参赛选手中排名
    2025-08-11

最新评论

jxp.laoying.sbs